Leistungen

Die Erstellung eines üblichen Immobilienwertgutachten verursacht einen erheblichen Aufwand, z.B. durch die Beschaffung zahlreicher Dokumente bei diversen Ämtern wie z.B. dem Grundbuchamt, Liegenschaftskataster, Gutachterausschuss, Altlastenkataster, Baulastenverzeichnis, Bauamt, Bauaufsicht, der Bestellung eines Flächennutzungsplanes und / oder eines Bebauungsplanes. Nach einer gründlichen Objektbesichtigung und Beratung mit Ihnen, erfolgt anschließend die Ausarbeitung des Gutachtens mit Berechnungen, textliche Hintergrundinformationen und Begründung mit in der Regel ca. 50 Seiten Umfang. Der zeitliche Gesamtaufwand beträgt hierfür etwa zwei Arbeitswochen. Dafür erhalten Sie ein solides, anerkanntes Gutachten.

Ich bewerte grundsätzlich alle Immobilien, insbesondere:

• Wohnimmobilien (ETW, EFH, DHH, ZFH)
• Erbbaurechte
  
• Mehrfamilienhäuser
• Märkte (Einzelhandel, Discounter etc.)
• Lagerhallen, Industriehallen
• Pflege-/Altenwohnheime
• Büroimmobilien
• Gastronomie
• Landwirtschaftsobjekte
• gemischt genutzte Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser
• Spezialimmobilien (z.B. Kinos, Tankstellen)

Meine Bewertungs- und Beratungsschwerpunkte in der Immobilienbewertung sind:

• Markt-/Verkehrswertgutachten gemäß  §194 BauGB
• Bewertungen im Zuge von Darlehens-Abwicklungen/Zwang/freihändiger Verkauf
• Plausibilisierung von Fremdgutachten
• Renditeeinschätzungen
• Beleihungswertgutachten gemäß PfandBG/BelWertV
• Markteinschätzungen