Leistungen

Mein Leistungskatalog umfasst u.a. die Erstellung von Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB:

Bei einem Verkehrswertgutachten werden alle Gebäude- und/oder Grundstücksmerkmale erfasst und geprüft. Der Umfang beträgt ca. 40-60 Seiten.

Der zeitliche Gesamtaufwand beträgt hierfür etwa 3-4 Arbeitswochen. Dafür erhalten Sie ein solides, anerkanntes Gutachten.

Kurzgutachten:

Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) ebenso eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines, ca. 30 - 50 seitigen Kurzgutachtens.

Meine Kurzgutachten enthalten alle wesentlichen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen, im Gegensatz zur einer Verkehrswertermittlung werden aber einige Dinge positiv angenommen und nicht geprüft, zB. die Altlastensituation wird als unbelastet angenommen.

Kauf- oder Verkaufsberatung:

Die Leistung umfasst die:

• Gemeinsame Objektbesichtigung
• Beurteilung der Substanz- und Werteverhältnisse
• Ausführliche Vor-Ort-Beratung
• Günstiger Pauschalpreis
• Schnelle Immobilienbewertung

Die Leistung erfolgt i.d.R. mündlich, kann aber auch schriftlich protokolliert erfolgen.

Ich bewerte grundsätzlich alle Immobilien, insbesondere:

• Wohnimmobilien (ETW, EFH, DHH, ZFH)
• Erbbaurechte
  
• Mehrfamilienhäuser
• Märkte (Einzelhandel, Discounter etc.)
• Lagerhallen, Industriehallen
• Pflege-/Altenwohnheime
• Büroimmobilien
• Gastronomie
• Landwirtschaftsobjekte
• gemischt genutzte Immobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser
• Spezialimmobilien (z.B. Kinos, Tankstellen)

Meine Bewertungs- und Beratungsschwerpunkte in der Immobilienbewertung sind:

• Markt-/Verkehrswertgutachten gemäß  §194 BauGB
• Bewertungen im Zuge von Darlehens-Abwicklungen/Zwang/freihändiger Verkauf
• Plausibilisierung von Fremdgutachten
• Renditeeinschätzungen
• Beleihungswertgutachten gemäß PfandBG/BelWertV
• Markteinschätzungen